房屋托管流程你有了解过吗?

2020-10-29 14:10:07 siwangzhdian 2

听说过房屋托管(www.fangtuoguan.cn),那你知道房屋托管有哪些流程吗?下面,就由汇聚物业小编来为您讲解一下——

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1.产权清晰,须得持有房屋所有权证,


2.必须是原房主本人的房子。


3.了解业主出租房屋原因和业主本人情况,初步判定此房是否适合房屋托管业务;掌握承租人具体需求。


4.登记:了解出租房屋设施、设备、租金等,重点了解业主所出租的房屋产权是否清晰,房屋是否拥有房屋所有权证。


5.签约:业主对房屋托管业务无异议后,便可签订房屋托管合同。

 

      签订合同时业主需要提供的证件:房屋所有权证原件及复印件,业主身份证或护照原件及复印件,用于办理房屋管理费、租金以及其它相关款项扣款事宜的银行帐户。

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6.公证:签完合同签订授权书,授权托管公司代为搭理此房屋的一切租赁手续,证明业主已委托房屋中介进行房屋托管业务。


7.交接:签约或授权后业主可以使用房屋托管业务,业主开通房屋托管服务后,房屋托管专员到物业内与业主进行交接,将物品逐一检查,试用,还要把所有的物品记录在案。


8.出租:房屋交接后,如没有任何异议,就可以出租该房屋,寻找租客了。

 

9.签订房屋租赁合同:出租人,承租人,房屋中介三方签署租赁合同,房屋托管租赁以及房屋管理合同,正式办理房屋托管服务程序。


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